Genç avukat Andrija Mirovic Ekim ayının sonundan bu yana Kolašin Mekânsal Planlama Ajansı'nın vekaleten müdürlüğünü yürüten Mirović, "Vijesti"ye verdiği demeçte, başkanlığını yaptığı şirketin misyonunu, şehrin daha önceki kontrolsüz gelişimini dengeli, sürdürülebilir ve planlı bir yapıya dönüştürmek olarak gördüğünü belirtiyor. Nitelikli personel bulmak, önceki kontrolsüz gelişimden kalan sorunları ve güncelliğini yitirmiş belgeleri çözmek gibi zorluklarla karşı karşıya olmasına rağmen, Mirović, Kolašin'in boş alan, doğal potansiyel ve yatırımcı ilgisi açısından önemli avantajlara sahip olduğunu kabul ediyor.
Onun Kolašin'in geleceğine dair vizyonu, geleneksel mimariyi korurken çağdaş çözümleri dikkatlice entegre ederek, kimliğini kaybetmeden büyüyecek otantik bir dağ kasabası yaratmaktır.
Ajansın öncelikli hedefleri nelerdir ve çalışmalarında en büyük zorlukları ve fırsatları nerede görüyorsunuz?
Ajansın temel amacı, geçiş ve nihai hükümlerin bir parçası olan Mekânsal Planlama Kanunu'nun 141. maddesinin 2. fıkrasında belirtilmiştir; bu fıkra, yerel yönetimin mekânsal ve kentsel bir plan benimsemekle yükümlü olduğunu öngörmektedir. Söz konusu Kanun Mart 2025'te yürürlüğe girdiğinden, Belediyenin bu planlama belgesinin geliştirilmesine ilişkin bir Karar alması ve bu çalışmayı Ajansa devretmesi gerekmektedir; böylece Ajans bu prosedüre başlayabilir, yani Mekânsal Planlama Kanunu'nun ilgili maddesi ihlal edilmemiş olur.
En büyük zorluk, nitelikli personel bulmaktır; çünkü Mekânsal Planlama Kanunu, sorumlu planlamacı ve diğer planlamacılar için çok katı şartlar belirlemektedir. Bununla birlikte, bu vesileyle kamuoyunu bilgilendirmek isterim ki, ekip zaman içinde tamamlanacak, potansiyel planlamacılarla yoğun iletişim halindeyiz ve çok yüksek nitelikli bir ekibe sahip olacağız.
Kolašin'in hızlı gelişimi ve sürdürülebilir planlama ihtiyacı bağlamında, Ajansın "misyonunu" nasıl tanımlarsınız?
Mekânsal Planlama Ajansı'nın misyonu, Kolašin'in hızlandırılmış gelişiminin dengeli, sürdürülebilir ve tüm vatandaşların yaşam kalitesini iyileştirmeye yönelik olmasını sağlamaktır. Kolašin, hem turizm sektöründe hem de konut ve altyapı inşaatında dinamik bir büyüme yaşıyor. Bu nedenle, temel yükümlülüğümüz, gelişmenin kendiliğinden değil, planlı, kontrollü ve uzman analizlerine dayalı olmasıdır. Ajansın misyonu, belediyenin en değerli kaynağı olan mekânı korumak, kentsel planlama sürecine düzen getirmek, inşaat standartlarını iyileştirmek ve kamu yararına uygun yatırımlar için profesyonel temeller oluşturmaktır. Kolašin'in ilerlemesini istiyoruz, ancak doğal karakterini, kültürel kimliğini ve uzun vadeli sürdürülebilirliğini koruyacak şekilde.
Görevimiz, şehrin altyapısının ve kapasitesinin modern ihtiyaçları karşılayacak şekilde planlanmasının yanı sıra, Kolašin'i özel kılan unsurları, yani doğayı, mekânı ve yaşam kalitesini korumaktır. Ajansın sorumluluğu, her mekânsal kararın profesyonelce, şeffaf bir şekilde ve kısa vadeli kazançlara değil, kalıcı kalkınmaya yönelik olmasını sağlamaktır.
Kolašin'in mevcut kentsel ve mekânsal gelişiminin başlıca güçlü ve zayıf yönleri nelerdir?
Kolašin'in kentsel gelişim açısından birçok belirgin avantajı var. En büyük avantajı, şehrin, daha büyük turistik belediyelerin üzerinde oluşan baskılardan etkilenmeden, planlı büyüme için yeterli boş alana sahip olmasıdır. Aynı zamanda, olağanüstü doğal potansiyele ve yatırımcılardan gelen artan ilgiye sahibiz. Bu kombinasyon, Kolašin'e büyük bir gelişim fırsatı sunuyor, ancak bu fırsat ancak dikkatli bir şekilde yönetilirse değerlendirilebilir.
Öte yandan, açıkça kabul etmemiz gereken zayıf yönler de var. Bazı alanlarda, gelişim planlama sürecinden daha hızlı gerçekleşmiş, bu da mekânda tam olarak koordine edilmemiş veya işlevsiz müdahalelere yol açmıştır. Ayrıca, mevcut belgelerin bazıları güncelliğini yitirmiş veya yeterince açıklayıcı değildir, bu da tutarlı kararlar almayı zorlaştırmaktadır. Şehir merkezinde, park alanları, yaya akışları ve kamusal alanlar üzerinde belirgin bir baskı vardır ve daha geniş bölgede, aşırı ve koordinasyonsuz inşaatlardan kaçınmak için gelişim sınırlarının ve kapasitelerinin daha net bir şekilde tanımlanması gerekmektedir.
Yeni kurulan Ajans olarak görevimiz, bu zayıflıkları stratejik bir yaklaşımla ele almak, yeni planlar benimsemek ve mevcut planlarda değişiklikler yapmak, denetimi güçlendirmek ve vatandaşlar ve yatırımcılarla daha iyi koordinasyon sağlamaktır. Ancak bu şekilde Kolašin'in sahip olduğu avantajlardan yararlanabilir ve bunları uzun vadeli, sürdürülebilir ve düzenli bir kalkınmaya dönüştürebiliriz.
Kolašin'in tam merkezindeki inşaat yasağına ne yapılacak?
Belediyenin ve yeni kurulan Mekânsal Planlama Ajansının amacı, 2026 yılı içinde şehir merkezinin kentsel planlama projesini geliştirmektir. Bu, Kolašin Belediyesi sınırları içinde bugüne kadar geliştirilen en detaylı ve son derece karmaşık belgedir ve yerel detaylı düzenleme planının (önceki DUP'ler) tüm unsurlarını içerecek, ancak bundan daha fazlasını da kapsayacaktır. Temel kentsel planlama parametrelerine ek olarak, bu plan, kapsamdaki tüm binalar için kavramsal tasarımları da içerecek ve boyutları, kamusal alanların düzenlenmesini, yaya akışını, yeşil alanları, trafiği, otoparkı ve mekanın genel görsel kompozisyonunu belirleyecektir. Amaç, Kolašin merkezinin net, düzenli ve uzun vadeli sürdürülebilir bir planlama yapısına sahip olmasıdır.
Yeni belge kabul edilene kadar neler olacak?
Yeni belge kabul edilene kadar, bu süreçte herhangi bir müdahalenin 2026 yılı boyunca geliştirilecek olan planlama çözümlerini ihlal etmemesini sağlamak amacıyla yeni inşaatlara ilişkin kısıtlama yürürlükte kalacaktır. Projelerini hayata geçirmek isteyen yatırımcılar, belge geliştirilip kabul edildikten sonra sonraki adımlar için net, kesin ve şeffaf bir temel elde edeceklerdir.
Bu, özünde, kısa vadede düzen ve koruma sağlayan, uzun vadede ise Kolašin merkezinin turistik, kültürel ve kentsel önemine uygun bir düzeyde planlanmasına olanak tanıyan bir adımdır. Bu şekilde, şehrin en değerli kaynağı olan alanı korurken, aynı zamanda gelecekteki tüm yatırımlar için istikrarlı ve net koşullar yaratıyoruz.
Kent gelişimi, mimarisi ve yaşam kalitesi açısından Kolašin'i 10 veya 20 yıl sonra nasıl görüyorsunuz?
Önümüzdeki 10-20 yıl içinde Kolašin'i, düşünceli ve sürdürülebilir bir kalkınma örneği olarak görüyorum. Şehir yapısı, net planlama, kaliteli altyapı ve şehre boyut ve kimlik kazandıran kamusal alanlar sayesinde kademeli olarak iyileşecektir. Mimari, inanıyorum ki, çevreyle uyumlu olacak; çağdaş ancak dağlık çevre ve gelenekle ahenkli olacaktır. Daha iyi trafik çözümleri, daha fazla kültürel ve rekreasyonel tesisin yanı sıra Kolašin'in en büyük değeri olan doğal kaynakların korunmasıyla yaşam kalitesi artırılacaktır. Amacımız, kalkınmanın ölçülebilir, sürdürülebilir olması ve Kolašin'i yıl boyunca yaşanabilir ve keyifli bir şehir haline getirmeyi hedeflemesidir.
Kolašin'in geleneksel mimarisini ve kentsel kimliğini korurken, modern gelişmeyi de mümkün kılmak için hangi yaklaşımı benimseyeceksiniz?
Yaklaşımımız, koruma ve geliştirme arasında dikkatli bir dengeye dayanacaktır. Yerel malzemeleri ve biçimleri teşvik ederek, şehrin karakterinin özünü oluşturan çevresel birimleri koruyarak, net yönergelerle Kolašin'in geleneksel mimarisini ve kentsel kimliğini koruyacağız. Aynı zamanda, kaliteli planlamaya saygı duyan çağdaş mimari çözümlerle modern gelişmeyi mümkün kılacağız. Amaç, yeninin eskiyi tamamlaması, yok etmemesi; şehrin büyümesi ama tanınabilirliğini korumasıdır.
Kolašin için kritik bir dönemde bu zorlu görevi üstlenmenize kişisel olarak ne motive etti?
Büyüdüğüm, büyük potansiyele sahip ancak aynı zamanda büyük zorluklarla da karşı karşıya olan şehre katkıda bulunma arzusundan dolayı bu görevi kabul ettim. Kişisel hırsım yüzünden değil, Kolašin'in geleceği için mekânsal kararların çok önemli olduğu bir dönemde, şehrin doğru yolda ilerlemesine sorumlu ve özverili bir şekilde yardımcı olabileceğime inandığım için bu görevi üstlendim. Sorumluluğun farkındayım, ancak sonuçların ekip çalışması, sabır ve profesyonellikle elde edildiğinin de bilincindeyim.
Bonus videosu:
