Bir arkadaşa yardım etmek bir milyon avroya mal oluyor: Karadağ'da çevreci yıkama (32)

Podgorica'dan iki kız kardeş, değerli bir üzüm bağını kurtarmak için maddi sıkıntıya düşen Tuzanin ve oğluna yardım eli uzattı. Yaklaşık iki yıl sonra dava son buldu; mağdur aile, bekar annelerin, vadesi geçmiş tefecilik faizi nedeniyle bir milyon euro değerindeki arazilerine el konulduğunu iddia ediyor.

"Vijesti", Tuzan'da yaşayan bir kişinin açtığı davaya ilişkin ayrıntılı bilgi edindi. AS (51) ve oğlu RS aykırı MD i SV Söz konusu kredi sözleşmesinin ve ondan kaynaklanan tüm hukuki işlemlerin geçersiz kılınmasını, ayrıca mülkün iadesini ve zararların tazminini talep eden dava...

51 yaşındaki adam "Vijesti"ye verdiği demeçte, 2021 yılının ortalarında bir krize düştüklerini ve mali yardım aradıklarını, ancak bunun kısa sürede bir kabusa dönüştüğünü belirterek, Podgorica'daki Asliye Ceza Mahkemesi'ne suç duyurusunda bulunduğunu ve dava açtığını söyledi.

Ayrıca, ailesinin son derece zor bir mali durumda olduğu, varoluşsal sorunlarla ve birikmiş masraflarla boğuştuğu ve bunun da temel yaşam güvenliklerini tehlikeye attığı bir dönemde, beş yıl önce tefecilerle nasıl temasa geçtiğini de anlattı.

Acil durum ve maddi sıkıntıları nedeniyle kuzenine şikayette bulunduğu bildirildi. AS Ona bir çözüm bulmasına yardım etmesini istediği ve iddiasına göre kendisini MD ile görüştüren, MD'nin ona para ödünç verdiğini açıklayan kişi...

"Podgorica'dan Danilovgrad'a giden çıkıştaki 'S' restoranında buluştuk. Orada bana aylık yüzde dört faizle 40.000 euro borç vermeyi kabul ettik. Borç daha sonra 10.000 euro artırılarak toplam anapara 50.000 euro oldu. Sözleşme ve rehin senedi 30 Haziran 2021'de imzalandı ve yaklaşık 15.000 metrekarelik bir arsa üzerinde teminat olarak rehin tesis edildi... O zaman bile, rehin verilen mülkün değeri ile borç miktarı arasında ciddi bir orantısızlık vardı; bu da o anki gerekli konumumuzun istismar edildiğini gösteriyor," dedi AS.

Tuzanin ailesi "Vijesti"ye, aylık faizi düzenli olarak ödediklerini, önce 1.600 euro, sonra 2.000 euro ödediklerini ve bir ara aylık 1.500 euro ödeme konusunda anlaştıklarını söyledi...

"Ödenen faize dayalı toplam tutar yaklaşık 20.000 euro civarında, ancak bu anaparanın azalmasını etkilemedi... Bu ödeme dinamikleri, kredi yapısının açıkça MD için sürekli olarak yüksek karlar elde etmeyi amaçladığını ve borç köleliğinden kurtulmanın gerçekçi bir olasılığının olmadığını gösteriyor... Aylık faizi düzenli olarak ödeyemez hale gelir gelmez, rehin hakkını devreye soktu ve 25 Aralık 2023'te mülkiyeti kendi üzerine geçirdi... Bunu yaparak, kamu satışındaki tahmine göre değeri 688.500 euro olan gayrimenkulü fiilen elimizden aldı... Daha sonra mülkiyeti resmen kız kardeşi SV'ye devretti ve iddiaya göre mülkü ona 80.000 euroya sattı," dedi Tuzanin.

Onların mülkünü satın almayı teklif ettiler.

Bunun yanı sıra tefecinin avukatı MD'nin önce 100.000, sonra da 85.000 euro karşılığında mülklerini satın alma teklifinde bulunmasının, bunun hayali bir anlaşma olduğunu gösterdiğini açıklıyor.

"Bu teklifler, kredi mekanizmaları ve rehinlerin etkinleştirilmesi yoluyla birden fazla ve orantısız menfaat elde etme niyetinin varlığına dair güçlü kanıtlar teşkil ediyor. Bu nedenle MD'yi tefecilikten şikayet ettim ve bu şikayete dayanarak Podgorica'daki Başsavcılık bir dava açtı. Geçen yıl Ekim ayında ve bu yıl Şubat ayında dinlendik. Babamla kredinin nasıl kararlaştırıldığına dair koşulları ve ayrıca bağımızın çalınıp yok edilmesinden sonra yaşanan her şeyi ayrıntılı olarak konuştuk," dedi...

Gazeteciye verdiği demeçte, kurumların gerçek duruma baktıklarında, eşit taraflar arasındaki olağan yükümlülük ilişkisinin geçerli olmadığını anlayacaklarını umduğunu söyledi:

"Bu, ihtiyaçtan, zor mali durumdan ve borçlunun bariz deneyimsizliğinden yararlanılarak yapılan klasik bir tefecilik sözleşmesi örneğidir. Özellikle de borç alınan para ile mülkümüzün gerçek değeri arasındaki orantısızlık göz önüne alındığında; mülkümüzün değeri kat kat daha fazladır. Atalarımızın belki de iki yüzyıl önce uğruna öldüğü atalarımızdan kalma mülkümüzü kaybetmeyi veya birinin elimizden almasını asla istemedik, ancak mülkümüz elimizden alındı ​​ve şimdi çeşitli mafya üyeleri bağlarımıza geliyor, bize bunun kendilerine ait olduğunu ve kiraladıklarını söylüyorlar," dedi AS.

Tuzanin, birçok tatsız durumun yaşandığını ve bağa gelen mafya üyelerinden bazılarının özellikle küstah davrandığını da ekliyor.

"Tuzi'den kimse gelmiyor, çünkü herkes oranın bizim olduğunu ve bizden çalındığını biliyor, ama başkaları geliyor. Bağdan biraz uzakta yaşıyoruz, ama ne zaman biri gelse bize haber veriyorlar. Her ne zaman biri gelse, mülke gidip gerçek hikayeyi anlatıyorum; bunun dedemizin mülkü olduğunu, yaklaşık bir milyon euro değerinde olduğunu, 50.000 euro borç aldığımızı, bunun neredeyse yarısını geri ödediğimizi ve o zamanlar bizden çalındığını söylüyorum. Birçoğu geri çekildi... Küstah ve tatsız davrandıklarında polise şikayette bulunduk... Ekim 2025'te, şikayetten neredeyse bir yıl sonra, ifade vermemiz için bizi çağırdılar. Hepimiz polis karakolundaydık - babam, ben, beni tefeciyle tanıştıran kuzenim... O şikayete ne olduğu konusunda hiçbir cevabım yok," dedi.

Karadağ Ceza Kanunu'nda (KM) "tefecilik" suçunun tanımında, para veya diğer tüketilebilir maddeleri ödünç vererek orantısız bir maddi menfaat elde eden kişinin üç yıla kadar hapis ve para cezasıyla cezalandırılacağı belirtilmektedir.

Tefeci, "mağdurun kötü mali durumundan, zor koşullarından, ihtiyaçtan, umursamazlığından veya akıl yürütme yeteneğinin yetersizliğinden faydalanırsa", üç aydan üç yıla kadar hapis ve para cezasıyla cezalandırılır.

Ceza Kanunu, tefecinin, zarar gören taraf için ciddi sonuçlar doğurması veya failin üç bin avroyu aşan maddi kazanç elde etmesi durumunda altı aydan beş yıla kadar hapis ve para cezasıyla cezalandırılabileceğini öngörmektedir.

"Vijesti"nin araştırması, borç köleliğinin sadece "sorumsuz" kişilerin başına gelmediğini gösteriyor. Herkes bu tuzağa düşebilir; hem sakin hem çalışkan, hem çalışkan hem sorumlu, hem güçlü hem de zayıf. Tefeciler sadece bir zayıflık anını bekliyorlar.

Bu durum anket sonuçlarıyla da doğrulanıyor: Bazı vatandaşlar kurumsal yardımın bulunmadığı veya çok yavaş olduğu durumlarda zorunluluktan borçlanırken, önemli bir kısmı da gerçekçi imkanlarının ötesinde bir yaşam tarzını sürdürmek veya kumar kayıplarını karşılamak için borçlandı; bugün bir gazeteciyle yaptıkları görüşmede bu kararları ciddi kişisel hatalar olarak nitelendiriyorlar.

Rahip üzüm bağını budamaya geldi.

Tuzanin, bu arazinin sürekli olarak bakımlı tutulduğunu ve üzüm bağlarının yetiştirilmesi ve korunmasına önemli yatırımlar yapıldığını vurguluyor...

"Bu, düzenli ve profesyonel yıllık bakım anlamına gelir: budama, bağlama, koruma, toprak işleme, gübreleme, hasat... Kalıcı bir bağın doğası gereği, düzenli tarımsal teknik bakımın yapılmaması kaçınılmaz olarak asmaların zayıflamasına, verimin azalmasına, üzüm kalitesinin bozulmasına ve hatta bağın tamamen yok olmasına yol açar. Bağ sürekli olarak işlenmezse, sadece bir yıllık hasat değil, çok yıllık yatırımlar da kaybedilir... SV şimdi bağa yaklaşmamızı ve onu işlememizi engelliyor, bu da zararı her geçen gün artırıyor," dedi AS.

Bir keresinde, bağa birinin geldiği söylendiğinde orada bir rahip bulduğunu da ekliyor.

"Geçen yıl oldu. Gelip herkese anlattığım şeyi onlara da anlattım; dedemizin mülkü olduğunu ve bizden alındığını söyledim. Ama o, bu kadınları bağın bakımını yapmaları için getirdiklerini ve bunun için işçiler getirdiğini söyledi. Onları şikayet etmedim, gitmeleri için de ısrar etmedim, çünkü budama yapıyorlardı, bu yüzden tamamen boşa gitmemesi, en azından bir kısmının kurtarılması daha iyiydi, her ne kadar zor olsa da, çünkü sadece budama yapıyorlardı ve bir daha görünmüyorlardı," dedi Tuzanin.