Devlet Mülkiyet İdaresi, koronavirüs salgınının zirve noktasında ve en kötü turizm sezonlarından birinin arifesinde, 26 Haziran 2020'de Monstat binası için milyonlarca sterlin harcayarak ofis alanı satın almayı planladığı bir ihale duyurduğunda, o zamanki muhalefet, devletin bu parayı ağır ekonomik krizin sonuçlarıyla mücadele etmek için yönlendirmesinin daha akıllıca olacağını öne sürerek onaylamadığını ifade etti.
Ancak devletin kamu maliyesinde büyük zorluklarla karşı karşıya olmasına rağmen, bir ay sonra dönemin Emlak İdaresi müdürü Blazo Saranoviç İşten vazgeçmedi, bunun yerine ihale açtı ve iş, o yılın Mayıs ayına kadar "Volvox Inženjering" şirketinin bir parçası olarak faaliyet gösteren "Koti Nekretnine" şirketine verildi.
Devletin büyük bir kriz döneminde parayı akıl dışı bir şekilde harcadığına dair şüphelerin yanı sıra, tüm ihale süreci, aracıların devreye sokulduğuna dair bilgiler ve tüm anlaşmanın arkasında yolsuzluğun gizlenmiş olabileceğine dair şüphelerle de birlikte yürütüldü.
Özel Polis Birimi görevlileri dün Emlak Yönetimi eski müdürünü tutukladı. Blaž SaranoviçSöz konusu ihale sürecinde resmi görevini kötüye kullandığı şüphesi nedeniyle.
Emlak İdaresi'nde çalışan bir kişi, Özel Devlet Savcılığı'nın emriyle tutuklandı. Branko DanilovicAynı zamanda ihale sürecinde irtibat kişisi olan kişi.
Özel Devlet Savcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında, Budva'da tanınmış bir inşaatçı da kelepçelendi. Duško Krcun Radunović"Stan projekt" şirketinin sahibi.
SDT, söz konusu savcılığın emri üzerine, Podgorica ve Budva'da, görevi kötüye kullanma suçlarını işlediklerine dair şüpheler nedeniyle, SPO memurlarının çeşitli şahıslar hakkında acil delil toplama işlemleri yürüttüğünü duyurdu.
İhale değişiklikleri
Gayrimenkul İdaresi'nin ihalesinde, ayrı bir otopark alanına sahip, 5.600 metrekarelik işlevsel bir iş yeri aranıyordu; ancak kamuya açık çağrı, duyurulmasından sadece 11 gün sonra büyük bir değişikliğe uğradı.
Yeni düzenleme artık yaşanabilir bir bina şartı getirmiyor, bunun yerine inşaatın "gri aşamasında" olan bir bina yeterli oluyor; ayrıca gerekli metrekare ve park yeri sayısı da değiştirildi...
Kamu İhale Kanunu'na göre, ihalede yapılan bu tür köklü değişiklikler, sürecin askıya alınmasını gerektiriyordu; ancak dönemin müdürü Şaranović bunu yapmadı ve ihale sürecini sona erdirmeye karar verdi.
2023 yılında Šaranović, CIN-CG'ye ihaledeki değişikliğin işi kazanan şirketin işine yaradığı iddiasının doğru olmadığını, ihale komisyonunun ilk metinde bir hata yaptığını, bunun hızla düzeltildiğini ve her şeyin kanuna uygun olarak yapıldığını söyledi.
"İhale komisyonunun 'anahtar teslim sistemle birlikte' ifadesini dokümanlara dahil etmesi teknik bir hataydı. İhale dokümanlarının değiştirilebileceği yasal prosedür de izlendi. Değişiklik, gri bölgede yer alan bir tesis gerektiren kısımda yapıldı," diye açıklamıştı Šaranović o dönemde.
Emlak İdaresi adresine iki teklif geldi; biri Tuzi'den "Koti Nekretnine" firmasından, diğeri ise Budva'dan "The Old Bakery" şirketinden geldi.
"Vijesti"nin o dönemde yazdığı gibi, tekliflerin açılmasının ardından ihalenin büyük olasılıkla "Koti nekretnine" şirketine verildiği açıkça ortaya çıkmıştı ve bu durum, sundukları teklifle de anlaşılıyordu: 4.313 metrekare alana sahip, garaj içinde 80 araçlık park yeri bulunan, "gri fazda" bir bina, revize edilmiş ihalede istenen verilerle örtüşüyordu.
"Vijesti" daha sonra, ihaleyi kazanan firmayla bağlantılı şirketlerin karmaşık kuruluş yapısı nedeniyle "Eski Fırın"ın teklifinin muhtemelen geçersiz bulunduğunu ve bu nedenle reddedildiğini duyurdu.
Budva'daki o şirketin 2018 sonuna kadar sahibi de "Volvox Engineering" idi ve o dönemde şirketi Miki Ivanović ve Vladan Ivanović yönetiyordu.
Üç farklı oran...
İhale dokümanında yer alan şartlardan biri, satışa sunulan taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek ve kısıtlama bulunmaması gerektiğiydi. Bu durum, "Koti Nekretnine" şirketinin teklifinin geçersiz sayılmasına da neden oluyordu.
Para, sözleşmeden doğan yükümlülüklere uygun olarak, devlet bütçesinden üç eşit taksit halinde ödendi. İlk taksitin tahsilatı için kadastroda yapılan bir araştırma sonucunda, Vijesti cam binanın çeşitli yükümlülüklerle karşı karşıya olduğunu tespit etti; bina kullanım iznine sahip değildi ve iki ipotekle yükümlüydü.
Novi Volvoks tarafından 3 milyon euro tutarında bir kredi talep edilmiş olup, geri ödeme tarihi 3 Nisan 2021'dir. İkinci ipotek ise Erste Bank'a olan 2 milyon euro tutarındaki bir krediye ilişkin olup, geri ödeme tarihi bu yılın 14 Haziran'ıdır.
İhale dokümanındaki taksit ödeme süreleriyle kredi ödeme ve kredi geri ödeme sürelerinin neredeyse örtüşmesi ilginçtir.
Sözleşme imzalandığı tarihte "Koti nekretnine" şirketinin sahibi "Inženjer Gogić" şirketiydi ve yüzde 90 oranındaki hissesi de Lakočević'e aitti. Vladan İvanoviç, Eylül 2019'da söz konusu şirketteki hissesini tazminat ödemeden kendisine devretti.
Şehrin tam merkezinde, Bulevar Ivana Crnojevića'nın köşesindeki cam bina yıllardır boştu ve devlet ancak yakın zamanda bazı kurumlarını buraya taşıdı.
Podgorica'nın merkezindeki satın alınan binanın emlak ilanında hala Koti Gayrimenkul şirketine ait olarak belirtilmesi ilginçtir; bu da devletin bina için neredeyse dokuz milyon ödediği, ancak arsa için ödeme yapmadığı anlamına gelir.
2015 yılında Monstat, Gayrimenkul Yönetiminden kendilerine uygun bir alan sağlamasını istedi ve ilk taslakta 2.500 metrekarelik bir alanda 200 kişiye iş imkanı sağlayacak bir çalışma alanı öngörülmüştü.
Mayıs 2018'de Gayrimenkul İdaresi, Monstat için ofis alanı satın alma ihalesi duyurdu, ancak o dönemde teknik odalar ve garajlar hariç sadece 2.000 metrekare ve azami 3,3 milyon euro fiyat talep edilmişti.
İki yıl sonra, neredeyse üç kat daha fazla alana olan talep artmış ve fiyat dokuz milyona yükselmişti.
Özel Polis Birimi (SPO), 2023 yılının sonundan bu yana İstatistik Ofisi (Monstat) için bir bina satın alımına ilişkin şüpheli bir sözleşmeyi soruşturuyor.
Tutuklanan Blažo Šaranović, 2012'den Ocak 2021'e kadar Mülkiyet İdaresi'nin yöneticisiydi.
Aynı zamanda, Danilovgrad'daki "Iskra" futbol kulübünü yedi yıl boyunca yönetti; bu süre zarfında kulüp, ciddi bir mali atılım yaparak Birinci Lig'in kalıcı bir üyesi olmayı ve Avrupa müsabakalarında ilk kez yer almayı başardı...
Bonus videosu:
