12 Şubat'ta Tivat Belediyesi, yerel bir iş adamının sahip olduğu, ortak sahip olduğu ve kullandığı çeşitli gayrimenkuller üzerinde Gayrimenkul İdaresi'ne icra takibi (gayrimenkulün mahkeme yoluyla satışı) kaydı yaptırmayı başardı. Marko GlavočićGlavočić'ten yaklaşık 1,5 milyon euro tutarındaki alacakları tahsil etmek amacıyla.
Bu arada, Kotor'daki Asliye Mahkemesi'nin yakında karar vermesi beklenen icra kararına itirazda bulundu ve Belediye icra kararını kadastroya kaydetmeden önce bu mülklerin bir kısmını amcasına "satmaya" çalıştı. Radu Gag ArsićTüm bunlar, belediyenin alacaklarını mahkeme yoluyla satarak çözüme kavuşturmasını daha da zorlaştırabilir.
Gayrimenkul İdaresi, kamu icra memuru tarafından 6 Şubat'ta verilen icra kararını "G listesine" (gayrimenkul ipoteklerine ilişkin veriler) kaydetmeyi kabul etmiştir. Darko RajkoviçBu kanunla, Glavočić ailesinin Tivat ve Mrčevac kadastro belediyelerinde sahip olduğu veya ortak mülkiyetinde bulunan çeşitli gayrimenkullerin yargısal satışına ilişkin karar "G listesine" eklendi.
Glavočić'in Kukuljina'da (Split'teki "Dalmacijavino" şirketinin eski deposu ve satış merkezi) 495 metrekarelik bir iş binası ve çevresinde 2.793 metrekarelik arazi, üç aile konut binası, birkaç yardımcı bina, bir harabe, sınıflandırılmamış bir yol, bir avlu ve imar planı engellenmiş birkaç gelişmemiş kadastro parseli bulunmaktadır.
Belediye, yasal temsilcisi olan avukat aracılığıyla, Mladen PeruničićBu varlıkları bloke etti, böylece kendisi bunları mahkeme müzayedesinde satma fırsatı bulup Glavočić'e karşı olan mali alacağını çözebilecekti.
Belediye, Karadağ'daki çeşitli mahkemelerde yaklaşık altı yıl süren yargılamaların ardından, nihayet 2019 yılında DPS'nin şehirdeki iktidarının sonlarına doğru Glavočić'in mahkeme yoluyla belediyeden aldığı yaklaşık 1,5 milyon avroyu zamanında bütçesine iade etme noktasına geldi. Şubat 2019'da belediye, DPS'ye yakın iş adamı Rad-Gag Arsić'in yeğeni Glavočić'e "Dalmacijavino" davasında 1.456.000 avro gibi büyük bir meblağ ödemişti. Glavočić'ten bu alacak için 16.575 avro faiz de tahsil edilmişti; bu da yerel yönetimin şimdi ondan toplam 1.472.575 avroyu zorla tahsil etmeye çalıştığı anlamına geliyor.
"26 Aralık 2024'te Anayasa Mahkemesi, Belediyenin anayasal itirazını kabul ederek Yüksek Mahkemenin 12 Kasım 25.11.2020 tarihli kararını bozdu. Bozulan karar, Belediyenin el konulan gayrimenkul için Marko Glavočić'e tazminat ödemesini zorunlu kılan alt mahkemelerin kararlarını onayladı. O zamanki kesin ve icra edilebilir karara dayanarak, Belediye Glavočić'e 1.472.575 euro ödedi. Ödemenin dayanağı olan karar bozulduğu için, Kotor Asliye Mahkemesi, karşı icra talebi üzerine, Marko Glavočić'in söz konusu miktarı Belediyeye iade etmesini emreden bir karar verdi. Bu karara dayanarak, icra memuru Darko Rajković tarafından yürütülen icra işlemleri başlatıldı," diye açıklamıştı Peruničić daha önce "Vijesti"ye.
Anayasa Mahkemesi'nin kararının "Tivat Belediyesi'nin hukuki argümanlarının geçerliliğini teyit ettiğini ve yargılamanın ilk derece mahkemesinde devam ettiğini" belirtti.
İşadamı Marko Glavočić, 2014 yılında Split'teki "Dalmacijavino" şirketine ait olan ve "kamulaştırılan ve el konulan arazi için tazminat ödenmesi" talebiyle belediyeye dava açtı. Belediye, 1992 yılında Kukuljina'daki yaklaşık yedi bin metrekarelik depo alanını ve çevresindeki araziyi "Dalmacijavino"nun mülkiyetinden almış ve daha sonra bir kısmını Tivat'taki özel şirket "Aurora"ya satmıştı. Glavočić, bu gayrimenkulü Ocak 2013'te amcası Tivatlı işadamı Rado Gago Arsić'in önderliğindeki bir işlemle "Dalmacijavino"dan satın aldıktan sonra belediyeye dava açtı. Belediye, Kotor, Podgorica ve Bijelo Polje'deki mahkemelerde ilk ve ikinci derece yargılamalarda davayı kaybetti. O dönemde Karadağ yargısının başında Yüksek Mahkeme Başkanı bulunuyordu. Vesna Medineca, Rade Gag Arsić'in vaftiz annesi olan Medenica, yakın zamanda Özel Devlet Savcılığı tarafından hakkında açılan iddianameye dayalı başka bir davada "hukuki olmayan nüfuz" suçundan 10 yıl hapis cezasına çarptırıldı.
2019 yılında, belediye hâlâ DPS tarafından yönetilirken, Bijelo Polje'deki Yüksek Mahkeme kararının kesinleşmesinin ardından belediye kapanmak zorunda kaldı ve para derhal Glavočić'e ödendi; bu durum özellikle dönemin Belediye Başkan Yardımcısı ve DPS Tivat Yerel Yönetimi lideri tarafından ısrarla talep edilmişti. Sinisa KusovacDaha sonra kazandığı bir davayla Yüksek Mahkemeye başvurdu, ancak bu arada Glavočić şehir bütçesinden 1,45 milyon euro çekmişti. İki tarafın davaları ve karşı davaları sonraki yıllarda da devam etti çünkü 2020 sonbaharında DPS'den Tivat'ın yönetimini devralan Yurttaş Listesi Narod bejedjuju liderliğindeki yeni Tivat şehir yönetimi, iş adamının Bijelo Polje'deki tartışmalı mahkeme kararına dayanarak hesabından çektiği parayı bütçeye geri iade etme girişiminden vazgeçmedi. Sonunda Belediye, Anayasa Mahkemesi önünde bu konuda başarılı oldu.
Dava şu anda Kotor'daki Asliye Mahkemesi'nde görülüyor ve mahkemenin, Glavočić'in tüm hesaplarını ve varlıklarını bloke ederek icra takibi başlatması bekleniyor.
İlginç olan şu ki, belediye icra kararını kadastroya kaydetmeden önce Glavočić bu mülklerin bir kısmını "satmaya" çalışmıştı.
Dolayısıyla geçen yılın 11 Aralık'ında bir noter huzuruna çıktı. Branko Kascelan Kotor'da amcası Rade Gag Arsić ile birlikte, LN 954 KO Mrčevac'ta kayıtlı gayrimenkulün (495 metrekarelik eski "Dalmacijavina" deposu ve 2.182 metrekarelik arsa) 575.000 euro fiyatla alım satımına ilişkin ön sözleşme imzaladı.
"Vijesti"nin eriştiği ön sözleşmeye göre, alıcı (Arsić), kararlaştırılan bedeli satıcıya (Glavočić) "ön sözleşmenin imzalanmasından itibaren üç yıl içinde, alıcının mali imkanlarıyla uyumlu bir hızda ve miktarlarda" ödeyecek ve nihai alım satım sözleşmesi en geç üç yıl içinde sonuçlandırılacaktır.
Bu hukuki mesele, Belediyenin Glavočić'ten alacaklarını mahkeme yoluyla mülkün satışı yoluyla tahsil etmesini daha da zorlaştırabilir; zira amca ve yeğen arasında akdedilen ön sözleşmenin 5. maddesi, "mülkün zilyetliği, menfaatleri, masrafları, mülk ve risk sigortası kapsamındaki yükümlülükler de dahil olmak üzere, satın alma bedeli ödenmemiş olsa bile, ön sözleşmenin akdedilmesinden hemen sonra alıcıya (Arsić) geçer" ve "alıcı, söz konusu mülkü engelsiz kullanma hakkına ve mülkle ilgili tüm işlemleri gerçekleştirme hakkına sahiptir" şeklinde tanımlanmaktadır.
Ayrıca, Arsić ve Glavočić'in daha sonra ("ana sözleşmeyi imzaladıktan sonra") bu mülkün yeni sahibinin tescili için gerekli izinle ilgili şartları kararlaştırıp belirleyecekleri de tanımlanmıştır.
Daha fazlasını görün:
Uygulamayı indirin ve haberleri takip edin.
BİZİ TAKİP EDİN
