Royal Capital ile Talija şirketi arasında Mart ayı sonunda imzalanan "Lokanda" otelinin inşasına ilişkin kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) anlaşmasının henüz yürürlüğe girmediği "Vijesti" tarafından öğrenildi.
Kraliyet Sermayesi ve özel şahıs, bu anlaşmanın önündeki tüm engelleri kaldırmak için 5 Aralık tarihine kadar süreye sahipler, çünkü o tarihten sonra "Talija" şirketinin 250.000 avro değerindeki teklifinin garantisi sona erecek, bu tarihten sonra para Kraliyet Sermayesi'ne aktarılacak ve işbirliği yasal olarak sona erecek.
Karadağ'daki ilk PPP sözleşmesi 28 Mart'ta imzalandı ve Royal Capital ile "Talija", "Lokanda" otelinin, otoparkın ve Sanatçılar Meydanı'nın zemin seviyesindeki peyzajının inşası için 13.783.531 avro değerinde bir anlaşma üzerinde anlaştı.
Kraliyet Başkenti'nin internet sitesinde 28 Mart'ta yayınlanan açıklamada, sözleşmenin imzalandığı ve proje dokümantasyonunun hazırlanması için son tarihin altı ay, yani eylül ayı sonu olduğu, ancak projenin henüz "çizilmeye" başlanmadığı belirtildi.
İnternet sitesinde, "Sözleşmede, yatırım uygulama süresinin 30 ay olduğu ve sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren altı ayı geçmemek üzere proje ve teknik dokümantasyonun hazırlanmasını, proje ve teknik dokümantasyonun hazırlandığı tarihten itibaren 24 ayı geçmemek üzere işlerin yürütülmesini kapsadığı belirtilmektedir. İşletme süresi, kamu ortağının yazılı onayının alındığı gün başlar ve 30 yıl sürer" denilmektedir.
Kraliyet Başkenti'nden, başkanlığında Nikola Djuraskoviç, "Vijesti"ye resmi olarak belgelerin hazırlanmasına "önümüzdeki günlerde" başlanacağını, tüm prosedürleri tamamlayıp gerekli onayları aldıklarını, inşa edilecek arazinin ve gelecekteki otelin sahiplerinin kendileri olduğunu, "Talija şirketinin" ise bunu özel amaçlı bir şirket (SPV) aracılığıyla yöneteceğini bildirdi.
"2019 Kamu-Özel Sektör Ortaklığı Yasası kapsamında Karadağ'da gerçekleştirilen ilk kamu-özel sektör ortaklığı projesi olduğu göz önüne alındığında, sermaye bütçesinin Cetinje Kraliyet Başkenti'nin yükümlülüklerini karşılayabilmesini sağlamak için bazı engellerin kaldırılması ve başta Maliye Bakanlığı olmak üzere ilgili devlet kurumlarıyla ek düzenlemeler yapılması gerekiyordu. Bu düzenlemelerin son aşamasındayız ve proje dokümantasyonunun bugünlerde, inşaat çalışmalarının ise 2026 baharında başlamasını bekliyoruz. Proje dokümantasyonunun tamamlanması için son tarih altı ay, inşaat çalışmalarının tamamlanması için ise son tarih 24 aydır," dedi Kraliyet Başkenti.
Bir proje yönetimi şirketi kurdu
Royal Capital ayrıca, DPN'nin kurulmasından sözleşmesel olarak "Talija Şirketi"nin sorumlu olduğunu ve işin yüzde 30'unu (4,13 milyon) ödediğini, maliyetin ise yüzde 70'ini (9,64 milyon) kendilerinin karşıladığını, çünkü işin çoğunun yeraltı garajı ve meydan düzenlemesi, yani kamu altyapısıyla ilgili olduğunu iddia ediyor.
"Casa del Mare" otel grubunun arkasındaki "Talija şirketi", Royal Capital'in bu iş için bir ortak seçme yükümlülüğünü yerine getirmesi nedeniyle ihaleyi tamamladıktan sonra bu yıl DPN'yi kurduklarını açıkladı.
"PPP sözleşmesi henüz resmi ve hukuki olarak imzalanmamış olup, bu sözleşmeden doğan çok sayıda yükümlülüğün yerine getirilmesinin ön koşuludur." Şirket, yetkili kurumların hangi yükümlülüklerden bahsettiğini belirtmeden, "Yetkili kurumların hızlı bir şekilde tepki vereceğine inanıyor ve sözleşmenin öngördüğü diğer yükümlülükleri yerine getirmek için sözleşmeyi en kısa sürede imzalamayı dört gözle bekliyoruz. DPN 'Casa Heritage Lokanda'nın yükümlülüğü, imzalanan PPP sözleşmesinin ardından 'Lokanda' otelinin inşaatına başlamak ve ardından işletmesini üstlenmektir. Bu adımlar, Kamu-Özel Sektör Ortaklığı Anlaşması'nın imzalanmasını takip eder," diye vurguladı.
"Talija Şirketi" 2008 yılında Herceg Novi'de tescil edilmiş olup, ticaret ve hizmet sektöründe faaliyet göstermektedir. Merkezi İşletme Sicilindeki veriler arasında, kurucusunun ve icra direktörünün şu kişi olduğu belirtilmektedir: Nikola Miliçve yetkili kişi Vukic Milic.
"'Lokanda'yı gönülden seçtik. 'Lokanda' bizim için bir onur ve bir yükümlülük. Çetine'ye, halkına, 'Lokanda'yı seven geçmiş nesillere, ama aynı zamanda onu henüz keşfedip sevmemiş olanlara da. Bu sorumluluğun bilincindeyiz çünkü bu, bugüne kadar yaptığımız her şeyin yol gösterici noktası oldu. 'Lokanda'yı yenileyerek, Karadağ'ın geleceğe baktığını, tarihine saygı duyduğunu ama yerinde saymadığını gösteren önemli bir mesaj veriyoruz. Burası, geçmişin hatırlandığı ve takdir edildiği, ancak aynı şevkle geleceğin de inşa edildiği ve yaratıldığı bir ülke," dedi Nikola Milić, sözleşmenin imzalandığı Mart ayında.
"Lokanda" oteli, 1860'ların ortalarında Çetinje'de, Njegoševa Caddesi ile Trg Umjetnika'nın kesiştiği noktada inşa edilmiş ve 1979 depreminden sonra yıkılmıştır. "Lokanda", 1960 tarihli bir kararla taşınmaz kültür varlığı statüsüne sahip olup, aynı statüye sahip "Çetinje Tarihi Merkezi" adlı kültürel ve tarihi kuruma ait olduğundan, bu kurumdaki binalarda yapılacak çalışmalar Kültür Varlıklarının Korunması Kanunu hükümlerine tabidir.
Kraliyet başkenti, bu projeyle kültürel ve tarihi öneminin yanı sıra şehrin turizm ve konaklama kapasitesini de geliştirmeyi ve yeni istihdam olanakları yaratmayı hedefliyor. Proje kapsamında, 2,16 metrekarelik bir alanda 48 yataklı bir otel ve 130 araç kapasiteli bir yer altı otoparkı planlanıyor.
Royal Capital'in "Lokanda" otelinin yenilenmesi için ortak aradığı ihale geçen yıl 30 Ekim'de ilan edilmiş ve 16 Aralık'a kadar sürmüştü. İhalenin tahmini bedeli 13,78 milyon avroydu. Bu işe yalnızca "Talija Şirketi" ilgi göstermiş ve ihaleyi kazanmıştı.
Bonus videosu:
